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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue de Macau › n° 37

37 Rue de Macau, Bordeaux

Vendu 260 000 € (3 333 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 3330018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 889 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Macau4 041 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Seurin-Fondaudège4 397 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Bordeaux3 917 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 1 005 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OS0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX5
LOGEMENTS44
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Macau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 282 € À 4 396 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 16/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 342 881 €4 396 €/m² 4 396 €
18/12/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €
12/12/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 131 000 €4 226 €/m² 4 226 €
11/09/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 11/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €
09/01/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 09/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €
21/01/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 357 780 €3 889 €/m² 3 889 €
24/05/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 24/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €
29/06/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €
05/02/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 05/02/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 186 000 €2 385 €/m² 2 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 414 € 5 121 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE DE MACAU 29 m² 115 014 € 3 966 €
34 RUE DE MACAU 41 m² 154 980 € 3 780 €
58 RUE DE MACAU 29 m² 41 006 € 1 414 €
34 RUE DE MACAU 46 m² 156 492 € 3 402 €
58 RUE DE MACAU 29 m² 87 986 € 3 034 €
58 RUE DE MACAU 29 m² 84 506 € 2 914 €
58 RUE DE MACAU 45 m² 148 275 € 3 295 €
58 RUE DE MACAU 45 m² 148 995 € 3 311 €
58 RUE DE MACAU 29 m² 105 009 € 3 621 €
58 RUE DE MACAU 29 m² 116 986 € 4 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 5 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Macau
Fourchette courante3 258 – 4 294 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Macau ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+12 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut5.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 211 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Macau169 ventes depuis 2014 · 4 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Macau à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Macau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 78 m² à 260 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Macau ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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