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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue de Macau › n° 60

60 Rue de Macau, Bordeaux

Vendu 180 000 € (2 278 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3300044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 603 835 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Macau4 041 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bordeaux3 987 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 992 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OT0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 278 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue de Macau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 278 € À 5 203 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 60 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €
24/02/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 226 000 €4 185 €/m² 4 185 €
17/05/2023 n° 60 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 950 €5 203 €/m² 5 203 €
22/03/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 261 500 €4 287 €/m² 4 287 €
06/01/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 247 900 €4 591 €/m² 4 591 €
22/06/2018 n° 60 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 233 962 €3 835 €/m² 3 835 €
21/06/2018 n° 60 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €
25/11/2016 n° 60 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 500 €2 287 €/m² 2 287 €
12/09/2014 n° 60 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 134 500 €2 491 €/m² 2 491 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 414 € 5 121 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE DE MACAU 29 m² 115 014 € 3 966 €
34 RUE DE MACAU 41 m² 154 980 € 3 780 €
58 RUE DE MACAU 29 m² 41 006 € 1 414 €
34 RUE DE MACAU 46 m² 156 492 € 3 402 €
58 RUE DE MACAU 29 m² 87 986 € 3 034 €
58 RUE DE MACAU 29 m² 84 506 € 2 914 €
58 RUE DE MACAU 45 m² 148 275 € 3 295 €
58 RUE DE MACAU 45 m² 148 995 € 3 311 €
58 RUE DE MACAU 29 m² 105 009 € 3 621 €
58 RUE DE MACAU 29 m² 116 986 € 4 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 5 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Macau
Fourchette courante3 259 – 4 295 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Macau ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+10 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 227 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue de Macau169 ventes depuis 2014 · 4 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue de Macau à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue de Macau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 79 m² à 180 000 €, soit 2 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Macau ?

Non : 2 278 €/m² contre 4 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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