58 Rue de Macau, Bordeaux
Vendu 135 000 € (3 000 €/m²) en 2026 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3300026 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Rue de Macau, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 583 103 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Macau4 041 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Bordeaux3 965 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux →
LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 015 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle OT0001CONSTRUCTION1980
NIVEAUX5
LOGEMENTS175
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue
Rue de Macau, numéro par numéro
23 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 43−19 %3 291 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016n° 45+44 %5 825 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2021n° 49−56 %1 793 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014n° 55+38 %5 583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020n° 57+54 %6 212 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2024n° 59+96 %7 921 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2020n° 65−6 %3 789 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015n° 73−36 %2 600 €/m²Appt 50 m² · vendu 2015n° 75+65 %6 684 €/m²Maison 44 m² · vendu 2020
RUE DE MACAUMÉDIANE DE LA RUE 4 041 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 58VOUS ÊTES ICI3 103 €/m²45 ventes · dernière 2026
n° 60−5 %3 835 €/m²Appt 79 m² · 9 ventes · 2025n° 70−15 %3 444 €/m²Maison 151 m² · vendu 2016n° 72+25 %5 044 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 23 adresses vendues Rue de Macau →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 278 €
5 629 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 278 € à 5 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Macau
Fourchette courante3 259 – 4 295 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Macau ↗Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+11 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 58 ?
LA RUERue de Macau169 ventes depuis 2014 · 4 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 58 Rue de Macau à Bordeaux ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 015 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 58 Rue de Macau a-t-il été vendu ?
45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 45 m² à 135 000 €, soit 3 000 €/m².
Est-ce cher pour Rue de Macau ?
Non : 3 000 €/m² contre 4 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI