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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Albert Pitres › n° 14

14 Rue Albert Pitres, Bordeaux

Vendu 195 870 € (4 353 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3300011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 353 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Albert Pitres4 918 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bordeaux4 713 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 941 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PN0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 353 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Albert Pitres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 881 € À 5 617 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 870 €4 353 €/m² 4 353 €
20/04/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 264 000 €5 617 €/m² 5 617 €
16/07/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 400 €3 881 €/m² 3 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 222 € 8 971 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ALBERT PITRES 72 m² 294 984 € 4 097 €
17 RUE ALBERT PITRES 45 m² 144 990 € 3 222 €
17 RUE ALBERT PITRES 77 m² 304 997 € 3 961 €
11 RUE DE LA COURSE 31 m² 166 005 € 5 355 €
11 RUE DE LA COURSE 66 m² 453 222 € 6 867 €
38 RUE DU JARDIN PUBLIC 88 m² 359 128 € 4 081 €
11 B RUE DE LA COURSE 45 m² 290 880 € 6 464 €
15 RUE ALBERT PITRES 62 m² 310 000 € 5 000 €
15 RUE ALBERT PITRES 37 m² 256 706 € 6 938 €
15 RUE ALBERT PITRES 64 m² 272 000 € 4 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 222 € à 8 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Pitres
Fourchette courante3 799 – 5 414 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Pitres ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-15 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+25 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Albert Pitres73 ventes depuis 2014 · 4 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Albert Pitres à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Albert Pitres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 45 m² à 195 870 €, soit 4 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Pitres ?

Non : 4 353 €/m² contre 4 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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