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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Dauphine › n° 45

45 Rue Dauphine, Bordeaux

Vendu 214 000 € (3 508 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3330024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue Dauphine, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 508 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Dauphine4 626 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bordeaux4 036 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 407 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX6
LOGEMENTS79
Dernière vente : 3 508 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 217 € À 4 658 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 214 000 €3 508 €/m² 3 508 €
29/04/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 106 000 €4 077 €/m² 4 077 €
30/03/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 121 100 €4 658 €/m² 4 658 €
05/02/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 296 000 €3 217 €/m² 3 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 778 € 10 900 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE SURSON 74 m² 354 978 € 4 797 €
47 RUE JOSEPHINE 65 m² 285 025 € 4 385 €
11 RUE DURET 50 m² 545 000 € 10 900 €
164 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 54 m² 204 012 € 3 778 €
19 RUE DURET 82 m² 369 082 € 4 501 €
19 RUE DURET 45 m² 229 995 € 5 111 €
19 RUE DURET 58 m² 230 028 € 3 966 €
19 RUE DURET 44 m² 202 004 € 4 591 €
19 RUE DURET 45 m² 194 985 € 4 333 €
19 RUE DURET 45 m² 183 510 € 4 078 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 778 € à 10 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joséphine
Fourchette courante4 280 – 4 815 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joséphine ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Dauphine55 ventes depuis 2014 · 4 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Dauphine à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Dauphine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2022, appartement de 61 m² à 214 000 €, soit 3 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dauphine ?

Non : 3 508 €/m² contre 4 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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