France › Bordeaux › Saint-Augustin › Rue Dauphine › n° 39

39 Rue Dauphine, Bordeaux

Vendu 299 100 € (3 739 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3300019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 059 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Dauphine4 626 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Augustin3 750 €/m² 3 167 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bordeaux3 827 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NX0130 + NX0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX6

LOGEMENTS79

Dernière vente : 3 739 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 699 € À 5 724 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 06/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 299 100 €3 739 €/m² 3 739 €

18/10/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/07/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €

25/06/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 232 000 €2 795 €/m² 2 795 €

18/06/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 166 000 €5 724 €/m² 5 724 €

16/05/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 310 200 €3 607 €/m² 3 607 €

03/04/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

31/01/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 900 €5 020 €/m² 5 020 €

29/01/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 242 000 €2 814 €/m² 2 814 €

11/12/2017 n° 39 · Appartement · 5 p. 11/12/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 200 500 €1 699 €/m² 1 699 €

11/12/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 500 €2 886 €/m² 2 886 €

03/10/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 153 000 €5 464 €/m² 5 464 €

08/06/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 232 500 €2 943 €/m² 2 943 €

19/04/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/04/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

07/04/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 250 €3 109 €/m² 3 109 €

07/04/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 227 411 €3 073 €/m² 3 073 €

27/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €

16/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

15/02/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 296 000 €3 700 €/m² 3 700 €

22/12/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 91 000 €2 935 €/m² 2 935 €

21/12/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 21/12/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 240 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/10/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/10/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 205 000 €2 228 €/m² 2 228 €

26/09/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 900 €2 963 €/m² 2 963 €

08/07/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 937 €3 389 €/m² 3 389 €

25/05/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 000 €2 911 €/m² 2 911 €

24/02/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/02/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 241 000 €2 835 €/m² 2 835 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Dauphine, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+1 %4 682 €/m²Maison 350 m² · vendu 2019 n° 37−1 %4 568 €/m²Appt 70 m² · vendu 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI3 059 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 41−4 %4 453 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2026 n° 43+9 %5 054 €/m²Appt 96 m² · vendu 2023 n° 45−18 %3 793 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2022 n° 51−1 %4 594 €/m²Maison 234 m² · vendu 2021 n° 53+31 %6 073 €/m²Maison 177 m² · 2 ventes · 2021 n° 55+105 %9 489 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021 n° 57+147 %11 429 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021

RUE DAUPHINEMÉDIANE DE LA RUE 4 626 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−31 %3 172 €/m²Appt 125 m² · 7 ventes · 2023 n° 14+10 %5 103 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019 n° 30+9 %5 056 €/m²Maison 229 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 729 € 4 820 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE MAHELA 48 m² 180 000 € 3 750 €

11 RUE DE MAHELA 68 m² 229 976 € 3 382 €

2 T RUE DE BETHMANN 53 m² 185 023 € 3 491 €

2 T RUE DE BETHMANN 47 m² 169 012 € 3 596 €

2 T RUE DE BETHMANN 65 m² 242 970 € 3 738 €

2 T RUE DE BETHMANN 63 m² 193 095 € 3 065 €

2 T RUE DE BETHMANN 52 m² 203 476 € 3 913 €

2 T RUE DE BETHMANN 63 m² 171 927 € 2 729 €

2 T RUE DE BETHMANN 30 m² 144 600 € 4 820 €

2 T RUE DE BETHMANN 65 m² 276 640 € 4 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 729 € à 4 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Fort Dauphin

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Fort Dauphin ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Augustin ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut5.3 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune7ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 242 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Dauphine50 ventes depuis 2014 · 4 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 167 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Dauphine à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Dauphine a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 80 m² à 299 100 €, soit 3 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dauphine ?

Non : 3 739 €/m² contre 4 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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