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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Dauphine › n° 43

43 Rue Dauphine, Bordeaux

Vendu 485 200 € (5 054 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 332009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue Dauphine, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 434 857 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Dauphine4 626 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Bordeaux3 662 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 769 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX6
LOGEMENTS79
Dernière vente : 5 054 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 073 € À 6 004 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 43 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 485 200 €5 054 €/m² 5 054 €
14/10/2022 n° 43 · Appartement · 5 p. 14/10/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 418 360 €4 358 €/m² 4 358 €
22/12/2020 n° 43 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 295 000 €3 073 €/m² 3 073 €
30/10/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €
29/09/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 000 €4 417 €/m² 4 417 €
30/07/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 396 270 €6 004 €/m² 6 004 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 652 € 5 511 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
120 B AV LOUIS BARTHOU CAUD 66 m² 210 012 € 3 182 €
120 B AV LOUIS BARTHOU CAUD 79 m² 379 990 € 4 810 €
120 AV LOUIS BARTHOU CAUD 125 m² 400 000 € 3 200 €
120 AV LOUIS BARTHOU CAUD 70 m² 315 000 € 4 500 €
86 AV LOUIS BARTHOU CAUD 67 m² 272 020 € 4 060 €
86 AV LOUIS BARTHOU CAUD 45 m² 225 000 € 5 000 €
86 AV LOUIS BARTHOU CAUD 23 m² 104 006 € 4 522 €
19 RUE CARRUADE 75 m² 267 900 € 3 572 €
21 RUE CARRUADE 100 m² 330 000 € 3 300 €
21 RUE CARRUADE 75 m² 340 200 € 4 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 652 € à 5 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Dauphine
Fourchette courante3 427 – 4 533 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Dauphine ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut5.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 491 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Dauphine55 ventes depuis 2014 · 4 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Dauphine à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Dauphine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 96 m² à 485 200 €, soit 5 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dauphine ?

Oui : 5 054 €/m² contre 4 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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