CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Surson › n° 52

52 Rue Surson, Bordeaux

Vendu 262 600 € (3 979 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3300021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 255 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Surson5 053 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bordeaux4 112 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 418 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle RP0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 979 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Surson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 979 € À 5 113 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 262 600 €3 979 €/m² 3 979 €
13/02/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 243 000 €4 860 €/m² 4 860 €
05/07/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 337 462 €5 113 €/m² 5 113 €
16/06/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 234 000 €4 255 €/m² 4 255 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 035 € 6 783 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DUPATY 89 m² 344 964 € 3 876 €
52 RUE DUPATY 66 m² 322 476 € 4 886 €
48 RUE LOMBARD 17 m² 110 007 € 6 471 €
27 RUE DUPATY 81 m² 418 527 € 5 167 €
27 RUE DUPATY 29 m² 167 011 € 5 759 €
56 RUE LOMBARD 40 m² 195 000 € 4 875 €
60 RUE DUPATY 67 m² 390 007 € 5 821 €
58 RUE LOMBARD 54 m² 337 986 € 6 259 €
58 RUE LOMBARD 65 m² 365 235 € 5 619 €
51 RUE SURSON 66 m² 307 494 € 4 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 035 € à 6 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Surson
Fourchette courante4 037 – 4 461 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Surson ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 025 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Surson48 ventes depuis 2014 · 5 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Surson à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Surson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 66 m² à 262 600 €, soit 3 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue Surson ?

Non : 3 979 €/m² contre 5 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien