CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Colbert › n° 8

8 Rue Colbert, Bordeaux

Vendu 200 000 € (3 226 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3330039 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 738 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Colbert5 263 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Bordeaux4 763 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 625 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LP0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 226 €/m² en 2023 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 226 € À 4 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €
30/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 347 500 €4 826 €/m² 4 826 €
26/05/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 269 100 €3 738 €/m² 3 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 672 € 6 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 226 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE COLBERT 95 m² 499 985 € 5 263 €
12 RUE COLBERT 30 m² 200 010 € 6 667 €
2 RUE COLBERT 58 m² 302 992 € 5 224 €
12 B RUE COLBERT 102 m² 503 880 € 4 940 €
9 RUE PAULIN 50 m² 226 950 € 4 539 €
18 RUE COLBERT 42 m² 210 000 € 5 000 €
18 RUE COLBERT 42 m² 249 984 € 5 952 €
15 RUE PAULIN 145 m² 439 930 € 3 034 €
57 RUE MONDENARD 70 m² 386 890 € 5 527 €
19 RUE COLBERT 36 m² 235 440 € 6 540 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 672 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colbert
Fourchette courante4 232 – 5 382 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Colbert ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+26 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Colbert38 ventes depuis 2014 · 5 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Colbert à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 62 m² à 200 000 €, soit 3 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 3 226 €/m² contre 5 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien