France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Colbert › n° 28

28 Rue Colbert, Bordeaux

Vendu 293 250 € (4 888 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 330007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 617 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Colbert5 263 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bordeaux4 772 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 545 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LP0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 888 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 429 € À 4 888 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 293 250 €4 888 €/m² 4 888 €

31/10/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 253 205 €3 617 €/m² 3 617 €

31/07/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Colbert, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−1 %5 207 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2021 n° 23 B+21 %6 368 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025 n° 25−27 %3 834 €/m²Maison 181 m² · vendu 2018 n° 37+7 %5 628 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 39−22 %4 125 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 5 263 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−1 %5 208 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023 n° 12 B−15 %4 463 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2024 n° 14+121 %11 642 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 18−5 %5 000 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025 n° 26−3 %5 117 €/m²Maison 203 m² · vendu 2021

n° 28VOUS ÊTES ICI3 617 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 34+47 %7 738 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021 n° 42−10 %4 760 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Colbert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 974 € 8 650 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 888 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

145 RUE DE TURENNE 153 m² 699 975 € 4 575 €

35 RUE PAULIN 228 m² 450 072 € 1 974 €

31 RUE PAULIN 21 m² 125 811 € 5 991 €

39 RUE PAULIN 230 m² 1 020 050 € 4 435 €

144 RUE DE TURENNE 26 m² 153 504 € 5 904 €

144 RUE DE TURENNE 35 m² 166 985 € 4 771 €

144 RUE DE TURENNE 26 m² 162 006 € 6 231 €

144 RUE DE TURENNE 56 m² 150 024 € 2 679 €

146 RUE DE TURENNE 12 m² 59 004 € 4 917 €

42 RUE COLBERT 61 m² 336 354 € 5 514 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 974 € à 8 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Colbert

Fourchette courante4 232 – 5 382 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Seurin-Fondaudège

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+27 %

Rendement brut3.9 %

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Gironde

Rang de la commune7ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

932 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Colbert38 ventes depuis 2014 · 5 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Colbert à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 60 m² à 293 250 €, soit 4 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 4 888 €/m² contre 5 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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