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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Colbert › n° 2

2 Rue Colbert, Bordeaux

Vendu 303 000 € (5 224 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 338001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 235 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Colbert5 263 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bordeaux4 751 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 654 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 224 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 5 397 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 303 000 €5 224 €/m² 5 224 €
27/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 226 420 €3 235 €/m² 3 235 €
21/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 313 000 €5 397 €/m² 5 397 €
16/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 672 € 13 321 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE COLBERT 95 m² 499 985 € 5 263 €
8 RUE COLBERT 62 m² 200 012 € 3 226 €
12 RUE COLBERT 30 m² 200 010 € 6 667 €
12 B RUE COLBERT 102 m² 503 880 € 4 940 €
9 RUE PAULIN 50 m² 226 950 € 4 539 €
57 RUE MONDENARD 70 m² 386 890 € 5 527 €
52 RUE MONDENARD 32 m² 85 504 € 2 672 €
52 RUE MONDENARD 32 m² 162 752 € 5 086 €
52 RUE MONDENARD 42 m² 185 010 € 4 405 €
52 RUE MONDENARD 42 m² 194 334 € 4 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 672 € à 13 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colbert
Fourchette courante4 232 – 5 382 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Colbert ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
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Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+26 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 303 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Colbert38 ventes depuis 2014 · 5 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Colbert à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 58 m² à 303 000 €, soit 5 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 5 224 €/m² contre 5 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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