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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Paulin › n° 9

9 Rue Paulin, Bordeaux

Vendu 226 950 € (4 539 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1877 · CP 330008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Paulin, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 539 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Paulin4 940 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Bordeaux4 837 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 743 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1877
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 539 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Paulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 5 017 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 226 950 €4 539 €/m² 4 539 €
12/09/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
11/04/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 865 €5 017 €/m² 5 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 672 € 6 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 539 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE MONDENARD 70 m² 386 890 € 5 527 €
53 RUE DURANTEAU 105 m² 400 050 € 3 810 €
15 RUE PAULIN 145 m² 439 930 € 3 034 €
51 RUE DURANTEAU 67 m² 330 511 € 4 933 €
51 RUE DURANTEAU 64 m² 353 856 € 5 529 €
51 RUE DURANTEAU 62 m² 279 992 € 4 516 €
51 RUE DURANTEAU 64 m² 286 016 € 4 469 €
8 RUE COLBERT 62 m² 200 012 € 3 226 €
2 RUE PAULIN 40 m² 197 000 € 4 925 €
12 RUE COLBERT 30 m² 200 010 € 6 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 672 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paulin
Fourchette courante4 017 – 5 423 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paulin ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+28 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Paulin70 ventes depuis 2014 · 4 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Paulin à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 539 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Paulin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2024, appartement de 50 m² à 226 950 €, soit 4 539 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paulin ?

Non : 4 539 €/m² contre 4 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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