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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Chevalier › n° 80

80 Rue Chevalier, Bordeaux

Vendu 230 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3380023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 846 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Chevalier4 069 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bordeaux3 831 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 682 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX4
LOGEMENTS25
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Chevalier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 838 € À 5 366 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 80 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €
18/06/2021 n° 80 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 322 900 €4 749 €/m² 4 749 €
01/04/2020 n° 80 · Appartement · 4 p. 01/04/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 482 943 €5 366 €/m² 5 366 €
24/05/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 000 €5 154 €/m² 5 154 €
12/09/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 341 600 €5 176 €/m² 5 176 €
06/07/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 100 €3 562 €/m² 3 562 €
22/07/2016 n° 80 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €
11/03/2016 n° 80 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 209 000 €3 167 €/m² 3 167 €
04/11/2015 n° 80 · Appartement · 5 p. 04/11/2015 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 357 600 €2 838 €/m² 2 838 €
03/09/2015 n° 80 · Appartement · 1 p. 03/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €
14/08/2014 n° 80 · Appartement · 5 p. 14/08/2014 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 458 200 €3 369 €/m² 3 369 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 708 € 7 398 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 T RUE VAUCHER 52 m² 277 992 € 5 346 €
2 T RUE VAUCHER 57 m² 306 774 € 5 382 €
18 RUE PIERRE DE LADIME 75 m² 239 025 € 3 187 €
2 RUE VAUCHER 40 m² 255 000 € 6 375 €
2 RUE VAUCHER 88 m² 628 760 € 7 145 €
2 RUE VAUCHER 69 m² 359 973 € 5 217 €
324 CRS DE LA SOMME 90 m² 365 040 € 4 056 €
324 CRS DE LA SOMME 90 m² 434 970 € 4 833 €
31 RUE PAUL ANTIN 43 m² 163 013 € 3 791 €
6 RUE PAUL ANTIN 68 m² 250 988 € 3 691 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 7 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaucher
Fourchette courante4 782 – 5 734 €/m²
vs commune+42 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaucher ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Chevalier170 ventes depuis 2014 · 4 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Chevalier à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Chevalier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 46 m² à 230 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevalier ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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