France › Bordeaux › Nansouty › Rue Chevalier › n° 96

96 Rue Chevalier, Bordeaux

Vendu 353 500 € (4 910 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3380021 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 963 871 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Chevalier4 069 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bordeaux3 831 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 682 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LV0280

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 4 910 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue Chevalier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 703 € À 5 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 96 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 353 500 €4 910 €/m² 4 910 €

10/10/2025 n° 96 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 363 550 €3 827 €/m² 3 827 €

24/04/2025 n° 96 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 370 000 €4 684 €/m² 4 684 €

11/03/2025 n° 96 · Appartement · 3 p. 11/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

18/09/2024 n° 96 · Appartement · 4 p. 18/09/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 338 000 €3 250 €/m² 3 250 €

15/12/2023 n° 96 · Appartement · 5 p. 15/12/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 395 000 €3 319 €/m² 3 319 €

05/10/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

14/08/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 14/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

28/02/2023 n° 96 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 352 800 €4 151 €/m² 4 151 €

25/11/2022 n° 96 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

13/12/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 164 000 €2 828 €/m² 2 828 €

13/12/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 265 000 €4 492 €/m² 4 492 €

29/11/2019 n° 96 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 127 500 €3 269 €/m² 3 269 €

24/09/2019 n° 96 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 398 000 €4 422 €/m² 4 422 €

26/06/2019 n° 96 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 199 000 €5 378 €/m² 5 378 €

29/01/2019 n° 96 · Appartement · 1 p. 29/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

12/10/2018 n° 96 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 415 800 €4 892 €/m² 4 892 €

13/09/2017 n° 96 · Appartement · 4 p. 13/09/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 384 000 €3 959 €/m² 3 959 €

29/09/2016 n° 96 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 500 €2 567 €/m² 2 567 €

23/09/2016 n° 96 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €

19/05/2016 n° 96 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 312 500 €4 340 €/m² 4 340 €

12/08/2015 n° 96 · Appartement · 1 p. 12/08/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 96 000 €3 429 €/m² 3 429 €

29/09/2014 n° 96 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

31/01/2014 n° 96 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 134 550 €1 703 €/m² 1 703 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Chevalier, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 88 n° 100 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+4 %4 221 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023 n° 43+28 %5 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 47+31 %5 347 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 57 B−2 %3 995 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2022 n° 59+72 %7 012 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022 n° 63−5 %3 867 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2020 n° 65−6 %3 817 €/m²Appt 96 m² · 64 ventes · 2026

RUE CHEVALIERMÉDIANE DE LA RUE 4 069 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+49 %6 043 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2021 n° 52−16 %3 407 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2021 n° 80−5 %3 846 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025 n° 88−19 %3 302 €/m²Appt 97 m² · 7 ventes · 2023

n° 96VOUS ÊTES ICI3 871 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 100−20 %3 245 €/m²Appt 107 m² · 45 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Chevalier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 708 € 7 398 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 910 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 T RUE VAUCHER 57 m² 306 774 € 5 382 €

2 T RUE VAUCHER 52 m² 277 992 € 5 346 €

18 RUE PIERRE DE LADIME 75 m² 239 025 € 3 187 €

2 RUE VAUCHER 40 m² 255 000 € 6 375 €

2 RUE VAUCHER 88 m² 628 760 € 7 145 €

2 RUE VAUCHER 69 m² 359 973 € 5 217 €

324 CRS DE LA SOMME 90 m² 365 040 € 4 056 €

324 CRS DE LA SOMME 90 m² 434 970 € 4 833 €

31 RUE PAUL ANTIN 43 m² 163 013 € 3 791 €

6 RUE PAUL ANTIN 60 m² 289 980 € 4 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 7 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vaucher

Fourchette courante4 782 – 5 734 €/m²

vs commune+42 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vaucher ↗

Nansouty

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+2 %

Voir Nansouty ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut4.8 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 354 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 118 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Chevalier170 ventes depuis 2014 · 4 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Chevalier à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Chevalier a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 72 m² à 353 500 €, soit 4 910 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevalier ?

Oui : 4 910 €/m² contre 4 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 96 Rue Chevalier