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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Chevalier › n° 88

88 Rue Chevalier, Bordeaux

Vendu 493 301 € (5 086 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3300025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 88 Rue Chevalier, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 883 302 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Chevalier4 069 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bordeaux4 348 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 827 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
Dernière vente : 5 086 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Chevalier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 462 € À 5 086 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2023 n° 88 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 493 301 €5 086 €/m² 5 086 €
25/01/2023 n° 88 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 332 000 €4 676 €/m² 4 676 €
31/05/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 270 000 €4 426 €/m² 4 426 €
09/03/2017 n° 88 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €
01/02/2017 n° 88 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 128 000 €2 462 €/m² 2 462 €
28/08/2015 n° 88 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €
08/10/2014 n° 88 · Appartement · 2 p. 08/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 000 €3 091 €/m² 3 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 895 € 5 693 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 086 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE CHEVALIER 46 m² 230 000 € 5 000 €
80 RUE CHEVALIER 68 m² 322 932 € 4 749 €
96 RUE CHEVALIER 62 m² 240 002 € 3 871 €
96 RUE CHEVALIER 79 m² 370 036 € 4 684 €
96 RUE CHEVALIER 85 m² 352 835 € 4 151 €
96 RUE CHEVALIER 67 m² 215 003 € 3 209 €
96 RUE CHEVALIER 39 m² 179 985 € 4 615 €
96 RUE CHEVALIER 104 m² 338 000 € 3 250 €
96 RUE CHEVALIER 95 m² 363 565 € 3 827 €
96 RUE CHEVALIER 72 m² 353 520 € 4 910 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 895 € à 5 693 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevalier
Fourchette courante3 172 – 4 337 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevalier ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 493 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 506 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Chevalier170 ventes depuis 2014 · 4 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Chevalier à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Chevalier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 97 m² à 493 301 €, soit 5 086 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevalier ?

Oui : 5 086 €/m² contre 4 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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