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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Chevalier › n° 46

46 Rue Chevalier, Bordeaux

Vendu 426 000 € (6 554 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3320061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 466 043 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue Chevalier4 069 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 999 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Bordeaux5 170 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 567 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN95 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 554 €/m² en 2021 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Chevalier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 938 € À 6 554 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2021 n° 46 · Maison · 3 p. 10/09/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 426 000 €6 554 €/m² 6 554 €
15/03/2019 n° 46 · Maison · 3 p. 15/03/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 392 816 €6 043 €/m² 6 043 €
07/04/2014 n° 46 · Maison · 3 p. 07/04/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 256 000 €3 938 €/m² 3 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 660 € 7 462 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE CHARPENTIER 116 m² 631 040 € 5 440 €
50 RUE CHARPENTIER 116 m² 850 048 € 7 328 €
54 RUE CHARPENTIER 103 m² 634 583 € 6 161 €
37 RUE CHARPENTIER 134 m² 589 734 € 4 401 €
51 RUE DU MOULIN ROUGE 156 m² 619 944 € 3 974 €
51 RUE DU MOULIN ROUGE 156 m² 867 984 € 5 564 €
29 RUE CHARPENTIER 92 m² 430 376 € 4 678 €
24 RUE CHARPENTIER 130 m² 649 870 € 4 999 €
99 AV DE LA REPUBLIQUE CAUD 167 m² 960 083 € 5 749 €
76 AV DE LA REPUBLIQUE CAUD 100 m² 490 000 € 4 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 660 € à 7 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charpentier
Fourchette courante4 702 – 5 273 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charpentier ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+61 %
Rendement brut3.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 426 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
952 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Chevalier170 ventes depuis 2014 · 4 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 4 999 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Chevalier à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Chevalier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, maison de 65 m² à 426 000 €, soit 6 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevalier ?

Oui : 6 554 €/m² contre 4 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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