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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Vaucher › n° 2

2 Rue Vaucher, Bordeaux

Vendu 628 760 € (7 145 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 783 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Vaucher5 364 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Bordeaux3 699 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 145 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Vaucher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 246 € À 7 145 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 628 760 €7 145 €/m² 7 145 €
09/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 360 000 €5 217 €/m² 5 217 €
14/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 000 €6 375 €/m² 6 375 €
22/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 366 900 €4 828 €/m² 4 828 €
09/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 474 000 €6 156 €/m² 6 156 €
11/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 283 000 €4 288 €/m² 4 288 €
19/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 330 000 €4 783 €/m² 4 783 €
27/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 470 400 €5 345 €/m² 5 345 €
09/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 000 €2 515 €/m² 2 515 €
22/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 199 000 €2 287 €/m² 2 287 €
04/08/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 000 €3 150 €/m² 3 150 €
30/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €
29/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 176 000 €2 286 €/m² 2 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 708 € 7 398 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 T RUE VAUCHER 52 m² 277 992 € 5 346 €
2 T RUE VAUCHER 57 m² 306 774 € 5 382 €
324 CRS DE LA SOMME 90 m² 365 040 € 4 056 €
324 CRS DE LA SOMME 90 m² 434 970 € 4 833 €
1 RUE BRUN 63 m² 329 994 € 5 238 €
18 RUE PIERRE DE LADIME 75 m² 239 025 € 3 187 €
2 RUE PIERRE DE LADIME 59 m² 198 594 € 3 366 €
328 CRS DE LA SOMME 59 m² 194 995 € 3 305 €
328 CRS DE LA SOMME 53 m² 175 006 € 3 302 €
328 CRS DE LA SOMME 37 m² 134 495 € 3 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 7 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaucher
Fourchette courante4 782 – 5 734 €/m²
vs commune+48 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaucher ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 629 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 366 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Vaucher45 ventes depuis 2014 · 5 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Vaucher à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Vaucher a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 88 m² à 628 760 €, soit 7 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaucher ?

Oui : 7 145 €/m² contre 5 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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