France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Buhan › n° 32

32 Rue Buhan, Bordeaux

Vendu 40 000 € (2 353 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3380050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 729 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Buhan4 700 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Hôtel de Ville-Quinconces4 831 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bordeaux4 490 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 3 435 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HE0421

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 353 €/m² en 2024 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Buhan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 353 € À 6 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 40 000 €2 353 €/m² 2 353 €

21/10/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €

09/01/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 207 600 €5 767 €/m² 5 767 €

27/11/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 89 500 €3 729 €/m² 3 729 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Buhan, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+34 %6 278 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2019 n° 11+47 %6 923 €/m²Appt 91 m² · vendu 2025 n° 17−27 %3 417 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2022 n° 27−4 %4 527 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025 n° 35−30 %3 276 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025

RUE BUHANMÉDIANE DE LA RUE 4 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %4 708 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2026 n° 12−10 %4 236 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021 n° 16+42 %6 667 €/m²Maison 141 m² · vendu 2019 n° 18−19 %3 822 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025 n° 20−51 %2 313 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2016 n° 28−3 %4 567 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2016 n° 30+1 %4 767 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2022

n° 32VOUS ÊTES ICI3 729 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Buhan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 915 € 7 348 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE BUHAN 15 m² 82 995 € 5 533 €

30 RUE BUHAN 21 m² 80 010 € 3 810 €

19 RUE TEULERE 73 m² 389 966 € 5 342 €

27 RUE BUHAN 58 m² 344 578 € 5 941 €

27 RUE BUHAN 35 m² 129 990 € 3 714 €

27 RUE BUHAN 35 m² 186 900 € 5 340 €

2 RUE DE LA SAU 48 m² 175 008 € 3 646 €

7 RUE TEULERE 36 m² 169 992 € 4 722 €

7 RUE TEULERE 29 m² 165 010 € 5 690 €

7 RUE TEULERE 29 m² 134 995 € 4 655 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 915 € à 7 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Buhan

Fourchette courante3 632 – 5 343 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Hôtel de Ville-Quinconces

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+8 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+19 %

Rendement brut3.2 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

264 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Buhan63 ventes depuis 2014 · 4 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Buhan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Buhan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 17 m² à 40 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buhan ?

Non : 2 353 €/m² contre 4 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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