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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Buhan › n° 17

17 Rue Buhan, Bordeaux

Vendu 169 000 € (8 048 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3320071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 417 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Buhan4 700 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bordeaux4 501 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 3 313 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HD0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 048 €/m² en 2022 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Buhan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 8 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 169 000 €8 048 €/m² 8 048 €
28/09/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 025 €3 417 €/m² 3 417 €
10/10/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 10/10/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 200 € 6 923 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE BUHAN 44 m² 212 432 € 4 828 €
11 RUE BUHAN 91 m² 629 993 € 6 923 €
12 RUE BUHAN 75 m² 317 700 € 4 236 €
33 RUE BOUQUIERE 30 m² 183 150 € 6 105 €
17 RUE BOUQUIERE 45 m² 250 020 € 5 556 €
17 RUE BOUQUIERE 45 m² 210 015 € 4 667 €
17 RUE BOUQUIERE 78 m² 264 966 € 3 397 €
17 RUE BOUQUIERE 75 m² 240 000 € 3 200 €
17 RUE BOUQUIERE 63 m² 249 984 € 3 968 €
25 RUE BOUQUIERE 35 m² 190 015 € 5 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 6 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buhan
Fourchette courante3 633 – 5 343 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buhan ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Buhan63 ventes depuis 2014 · 4 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Buhan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Buhan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, appartement de 21 m² à 169 000 €, soit 8 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buhan ?

Oui : 8 048 €/m² contre 4 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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