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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Buhan › n° 18

18 Rue Buhan, Bordeaux

Vendu 212 420 € (4 828 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 333003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Buhan4 700 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bordeaux4 500 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 3 316 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 828 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Buhan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 243 € À 4 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 212 420 €4 828 €/m² 4 828 €
16/10/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 196 000 €3 843 €/m² 3 843 €
06/08/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €
20/02/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 200 € 8 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BUHAN 75 m² 317 700 € 4 236 €
33 RUE BOUQUIERE 30 m² 183 150 € 6 105 €
43 RUE BOUQUIERE 51 m² 250 002 € 4 902 €
43 RUE BOUQUIERE 52 m² 264 992 € 5 096 €
11 RUE BUHAN 91 m² 629 993 € 6 923 €
17 RUE BUHAN 21 m² 169 008 € 8 048 €
41 RUE BOUQUIERE 44 m² 248 688 € 5 652 €
41 RUE BOUQUIERE 43 m² 166 496 € 3 872 €
41 RUE BOUQUIERE 23 m² 85 008 € 3 696 €
41 RUE BOUQUIERE 44 m² 180 004 € 4 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 8 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buhan
Fourchette courante3 633 – 5 343 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buhan ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Buhan63 ventes depuis 2014 · 4 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Buhan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Buhan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 44 m² à 212 420 €, soit 4 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buhan ?

Oui : 4 828 €/m² contre 4 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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