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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Buhan › n° 27

27 Rue Buhan, Bordeaux

Vendu 186 900 € (5 340 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3320014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 714 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Buhan4 700 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bordeaux4 497 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 3 426 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HD0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 340 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Buhan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 069 € À 5 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/01/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 02/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 186 900 €5 340 €/m² 5 340 €
02/05/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 02/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
15/11/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 344 580 €5 941 €/m² 5 941 €
10/06/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 000 €3 069 €/m² 3 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 353 € 7 348 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 340 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA SAU 48 m² 175 008 € 3 646 €
30 RUE BUHAN 15 m² 82 995 € 5 533 €
30 RUE BUHAN 21 m² 80 010 € 3 810 €
32 RUE BUHAN 17 m² 40 001 € 2 353 €
19 RUE TEULERE 73 m² 389 966 € 5 342 €
4 RUE DE LA SAU 23 m² 169 004 € 7 348 €
7 RUE TEULERE 29 m² 165 010 € 5 690 €
7 RUE TEULERE 33 m² 198 990 € 6 030 €
7 RUE TEULERE 29 m² 134 995 € 4 655 €
7 RUE TEULERE 33 m² 162 492 € 4 924 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 7 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buhan
Fourchette courante3 633 – 5 343 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buhan ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Buhan63 ventes depuis 2014 · 4 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Buhan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Buhan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/01/2025, appartement de 35 m² à 186 900 €, soit 5 340 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buhan ?

Oui : 5 340 €/m² contre 4 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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