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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Teulere › n° 7

7 Rue Teulere, Bordeaux

Vendu 170 000 € (4 722 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1720 · CP 330006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 804 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Teulere5 028 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Bordeaux4 481 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 3 390 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1720
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 722 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Teulere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 767 € À 6 030 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €
24/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 199 000 €6 030 €/m² 6 030 €
20/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 000 €5 690 €/m² 5 690 €
27/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 162 500 €4 924 €/m² 4 924 €
22/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 272 705 €5 347 €/m² 5 347 €
19/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €
29/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 249 672 €4 896 €/m² 4 896 €
25/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 245 000 €4 804 €/m² 4 804 €
14/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/09/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 164 500 €3 826 €/m² 3 826 €
12/11/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €
21/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 353 € 8 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE TEULERE 38 m² 174 002 € 4 579 €
12 RUE TEULERE 40 m² 179 000 € 4 475 €
12 RUE TEULERE 42 m² 190 008 € 4 524 €
12 RUE TEULERE 13 m² 111 995 € 8 615 €
55 RUE BOUQUIERE 56 m² 320 992 € 5 732 €
10 RUE TEULERE 54 m² 278 208 € 5 152 €
57 RUE BOUQUIERE 27 m² 163 998 € 6 074 €
57 RUE BOUQUIERE 25 m² 110 000 € 4 400 €
59 RUE BOUQUIERE 42 m² 192 276 € 4 578 €
59 RUE BOUQUIERE 45 m² 250 020 € 5 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 8 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Teulère
Fourchette courante4 389 – 5 271 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Teulère ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+8 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Teulere49 ventes depuis 2014 · 5 028 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Teulere à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Teulere a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, appartement de 36 m² à 170 000 €, soit 4 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Teulere ?

Non : 4 722 €/m² contre 5 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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