France › Bordeaux › Rue Buhan › n° 20

20 Rue Buhan, Bordeaux

Vendu 131 000 € (2 113 €/m²) en 2016 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3300051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 3 067 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

2 113 €▼ −51 %

Appartement 62 m² vendu · 13/07/2016

vs la rue : 4 292 €/m² (15 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 292 €

€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes

de 3 039 € à 6 119 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : −50 %

LE BÂTI

1700

4 niveaux · 7 logements

parcelle HE0166 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Rue Buhan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 439 € À 3 358 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2016 n° 20 · Appartement 13/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 131 000 €2 113 €/m² 2 113 €

30/12/2015 n° 20 · Appartement 30/12/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €

29/12/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 895 €2 747 €/m² 2 747 €

29/12/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 750 €3 358 €/m² 3 358 €

28/12/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 750 €1 439 €/m² 1 439 €

28/08/2015 n° 20 · Appartement 28/08/2015 · APPT · 298 M² Appartement 298 m² 680 000 €2 282 €/m² 2 282 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 353 € 8 048 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 113 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE BUHAN 44 m² 212 432 € 4 828 €

43 RUE BOUQUIERE 51 m² 250 002 € 4 902 €

43 RUE BOUQUIERE 52 m² 264 992 € 5 096 €

2 RUE DE LA SAU 48 m² 175 008 € 3 646 €

45 RUE BOUQUIERE 35 m² 176 435 € 5 041 €

41 RUE BOUQUIERE 43 m² 166 496 € 3 872 €

41 RUE BOUQUIERE 44 m² 180 004 € 4 091 €

41 RUE BOUQUIERE 43 m² 168 001 € 3 907 €

41 RUE BOUQUIERE 23 m² 85 008 € 3 696 €

41 RUE BOUQUIERE 44 m² 248 688 € 5 652 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 8 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Buhan ↗15 ventes 3 864 € ▲ +15 %

Hôtel de Ville-Quinconces ↗6 632 ventes 4 844 € ▼ −9 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 4 518 € ▼ −2 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 791 € ▲ +17 %

Rue Buhan

Fourchette courante3 533 – 5 344 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Buhan ↗

Hôtel de Ville-Quinconces

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+7 %

Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+19 %

Rendement brut4.2 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : appartement de 62 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

963 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Buhan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Buhan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2016, appartement de 62 m² à 131 000 €, soit 2 113 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buhan ?

Non : 2 113 €/m² contre 4 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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