France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Bragard › n° 6

6 Rue Bragard, Bordeaux

Vendu 123 000 € (4 920 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 333005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 231 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Bragard5 186 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bordeaux4 407 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 3 829 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DR0385

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 4 920 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Bragard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 154 € À 5 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 000 €4 920 €/m² 4 920 €

27/12/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 136 000 €5 667 €/m² 5 667 €

18/08/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 138 000 €5 750 €/m² 5 750 €

15/11/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

24/10/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/10/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 78 000 €4 588 €/m² 4 588 €

12/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

14/06/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 800 €4 680 €/m² 4 680 €

31/07/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

29/11/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 91 000 €4 136 €/m² 4 136 €

26/07/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 000 €3 615 €/m² 3 615 €

13/07/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

16/12/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 000 €3 154 €/m² 3 154 €

20/04/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

18/06/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/06/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Bragard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+14 %5 893 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2021

RUE BRAGARDMÉDIANE DE LA RUE 5 186 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %5 250 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2024 n° 4−18 %4 263 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI4 231 €/m²14 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 393 € 9 209 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 920 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE GRATIOLET 20 m² 83 000 € 4 150 €

8 RUE GRATIOLET 38 m² 164 996 € 4 342 €

8 RUE GRATIOLET 30 m² 153 510 € 5 117 €

62 RUE DU MIRAIL 131 m² 459 941 € 3 511 €

62 RUE DU MIRAIL 61 m² 289 994 € 4 754 €

62 RUE DU MIRAIL 70 m² 317 170 € 4 531 €

60 RUE DU MIRAIL 35 m² 155 015 € 4 429 €

60 RUE DU MIRAIL 32 m² 147 008 € 4 594 €

75 RUE LEYTEIRE 67 m² 240 999 € 3 597 €

18 RUE GRATIOLET 56 m² 190 008 € 3 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 393 € à 9 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bragard

Fourchette courante4 487 – 5 032 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+17 %

Rendement brut3.6 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

388 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Bragard41 ventes depuis 2014 · 5 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Bragard à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Bragard a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 25 m² à 123 000 €, soit 4 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bragard ?

Non : 4 920 €/m² contre 5 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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