France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Bragard › n° 4

4 Rue Bragard, Bordeaux

Vendu 162 000 € (4 263 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3380018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 263 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Bragard5 186 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bordeaux4 411 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 3 856 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DR0384

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS56

Dernière vente : 4 263 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Bragard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 672 € À 5 779 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 000 €4 263 €/m² 4 263 €

16/12/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 000 €5 091 €/m² 5 091 €

30/03/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €

30/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 188 500 €5 236 €/m² 5 236 €

16/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €

08/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 113 000 €5 136 €/m² 5 136 €

26/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 100 €4 577 €/m² 4 577 €

05/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 214 380 €5 642 €/m² 5 642 €

19/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

14/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/08/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 196 500 €5 779 €/m² 5 779 €

11/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €

09/03/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

25/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

21/10/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

08/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 000 €2 672 €/m² 2 672 €

04/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

28/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

27/03/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 500 €3 014 €/m² 3 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Bragard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+14 %5 893 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2021

RUE BRAGARDMÉDIANE DE LA RUE 5 186 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %5 250 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI4 263 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 6−17 %4 315 €/m²Appt 25 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 021 € 9 209 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RUE DU MIRAIL 35 m² 155 015 € 4 429 €

60 RUE DU MIRAIL 32 m² 147 008 € 4 594 €

62 RUE DU MIRAIL 61 m² 289 994 € 4 754 €

62 RUE DU MIRAIL 70 m² 317 170 € 4 531 €

62 RUE DU MIRAIL 131 m² 459 941 € 3 511 €

6 RUE BRAGARD 24 m² 136 008 € 5 667 €

6 RUE BRAGARD 25 m² 123 000 € 4 920 €

3 RUE BRAGARD 45 m² 390 375 € 8 675 €

52 RUE DU MIRAIL 48 m² 145 008 € 3 021 €

52 RUE DU MIRAIL 39 m² 155 064 € 3 976 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 021 € à 9 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bragard

Fourchette courante4 487 – 5 032 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+17 %

Rendement brut4.1 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

590 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Bragard41 ventes depuis 2014 · 5 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Bragard à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Bragard a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 38 m² à 162 000 €, soit 4 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bragard ?

Non : 4 263 €/m² contre 5 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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