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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Permentade › n° 45

45 Rue Permentade, Bordeaux

Vendu 607 440 € (5 282 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 3300019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 816 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Permentade4 433 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bordeaux4 400 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 3 667 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 282 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Permentade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 667 € À 5 282 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 03/10/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 607 440 €5 282 €/m² 5 282 €
09/02/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 435 000 €3 816 €/m² 3 816 €
19/04/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 187 000 €3 667 €/m² 3 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 829 € 11 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 282 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BERGERET 40 m² 147 520 € 3 688 €
13 RUE BERGERET 52 m² 164 996 € 3 173 €
13 RUE BERGERET 52 m² 187 512 € 3 606 €
58 RUE LEYTEIRE 28 m² 137 508 € 4 911 €
58 RUE LEYTEIRE 23 m² 144 992 € 6 304 €
58 RUE LEYTEIRE 20 m² 75 000 € 3 750 €
58 RUE LEYTEIRE 23 m² 126 500 € 5 500 €
58 RUE LEYTEIRE 20 m² 98 400 € 4 920 €
58 RUE LEYTEIRE 20 m² 115 000 € 5 750 €
58 RUE LEYTEIRE 20 m² 130 000 € 6 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 829 € à 11 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Permentade
Fourchette courante3 444 – 5 335 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Permentade ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 607 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 786 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Permentade59 ventes depuis 2014 · 4 433 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Permentade à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Permentade a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 115 m² à 607 440 €, soit 5 282 €/m².

Est-ce cher pour Rue Permentade ?

Oui : 5 282 €/m² contre 4 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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