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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Bergeon › n° 5

5 Rue Bergeon, Bordeaux

Vendu 95 000 € (4 318 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3330013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 584 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Bergeon3 838 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bordeaux4 295 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 3 307 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 318 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Bergeon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 654 € À 4 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €
31/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 144 000 €4 114 €/m² 4 114 €
30/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 400 €3 981 €/m² 3 981 €
07/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 625 €3 584 €/m² 3 584 €
03/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €
13/02/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 500 €2 654 €/m² 2 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 545 € 12 531 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE KLEBER 119 m² 349 979 € 2 941 €
6 RUE KLEBER 49 m² 154 987 € 3 163 €
13 RUE MONTHYON 35 m² 136 010 € 3 886 €
13 RUE MONTHYON 24 m² 121 008 € 5 042 €
13 RUE MONTHYON 98 m² 720 006 € 7 347 €
13 RUE MONTHYON 20 m² 102 000 € 5 100 €
13 RUE MONTHYON 35 m² 243 005 € 6 943 €
13 RUE MONTHYON 20 m² 102 000 € 5 100 €
1 RUE MONTHYON 93 m² 300 018 € 3 226 €
22 RUE KLEBER 45 m² 563 895 € 12 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 545 € à 12 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bergeon
Fourchette courante3 322 – 4 327 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bergeon ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
342 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Bergeon36 ventes depuis 2014 · 3 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Bergeon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Bergeon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2023, appartement de 22 m² à 95 000 €, soit 4 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bergeon ?

Oui : 4 318 €/m² contre 3 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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