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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Monthyon › n° 4

4 Rue Monthyon, Bordeaux

Vendu 369 265 € (4 503 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 102 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Monthyon4 503 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Bordeaux4 286 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 3 332 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 503 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Monthyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 503 € À 5 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 369 265 €4 503 €/m² 4 503 €
31/03/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 428 600 €5 358 €/m² 5 358 €
14/04/2016 n° 4 · Maison · 4 p. 14/04/2016 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Monthyon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−28 %3 226 €/m²Appt 93 m² · vendu 2024n° 13+13 %5 100 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2026n° 21−45 %2 493 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2021
RUE MONTHYONMÉDIANE DE LA RUE 4 503 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI5 102 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 10−1 %4 480 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2026n° 14−60 %1 779 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2025n° 26+18 %5 328 €/m²Appt 32 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 000 € 18 104 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 503 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MONTHYON 93 m² 300 018 € 3 226 €
18 RUE BERGEON 164 m² 2 969 056 € 18 104 €
65 CRS DE LA MARNE 18 m² 160 002 € 8 889 €
65 CRS DE LA MARNE 27 m² 249 993 € 9 259 €
65 CRS DE LA MARNE 18 m² 79 992 € 4 444 €
65 CRS DE LA MARNE 27 m² 135 999 € 5 037 €
65 CRS DE LA MARNE 30 m² 124 200 € 4 140 €
65 CRS DE LA MARNE 27 m² 117 990 € 4 370 €
65 CRS DE LA MARNE 30 m² 125 010 € 4 167 €
65 CRS DE LA MARNE 30 m² 124 200 € 4 140 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 18 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monthyon
Fourchette courante2 839 – 5 177 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monthyon ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 369 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 273 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Monthyon18 ventes depuis 2014 · 4 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Monthyon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 503 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Monthyon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 82 m² à 369 265 €, soit 4 503 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monthyon ?

Oui : 4 503 €/m² contre 4 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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