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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Arago › n° 86

86 Rue Arago, Bordeaux

Vendu 231 000 € (3 850 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3320015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 863 850 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Arago4 507 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bordeaux3 458 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ST0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 850 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 883 € À 5 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 231 000 €3 850 €/m² 3 850 €
22/05/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €
15/11/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 168 000 €5 600 €/m² 5 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 029 € 5 476 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 ALL ARAGO 38 m² 142 994 € 3 763 €
13 ALL ARAGO 54 m² 169 992 € 3 148 €
13 ALL ARAGO 30 m² 153 540 € 5 118 €
13 ALL ARAGO 58 m² 239 888 € 4 136 €
15 ALL ARAGO 46 m² 178 986 € 3 891 €
17 ALL ARAGO 46 m² 232 990 € 5 065 €
17 ALL ARAGO 24 m² 123 744 € 5 156 €
13 ALL ARAGO 42 m² 229 992 € 5 476 €
13 ALL ARAGO 64 m² 294 976 € 4 609 €
17 ALL ARAGO 103 m² 517 472 € 5 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 029 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Arago
Fourchette courante3 149 – 4 161 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Allée Arago ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
932 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Arago54 ventes depuis 2014 · 4 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Arago à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Arago a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 60 m² à 231 000 €, soit 3 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 3 850 €/m² contre 4 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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