France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Allée Arago › n° 17

17 Allée Arago, Bordeaux

Vendu 517 500 € (5 024 €/m²) en 2023 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 330009 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Allée Arago, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 558 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Allée Arago4 609 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bordeaux3 505 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 152 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle YH0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

Dernière vente : 5 024 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Allée Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 773 € À 5 156 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 517 500 €5 024 €/m² 5 024 €

09/08/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 233 000 €5 065 €/m² 5 065 €

09/06/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 750 €5 156 €/m² 5 156 €

21/12/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 313 300 €4 413 €/m² 4 413 €

28/08/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 397 500 €4 229 €/m² 4 229 €

12/06/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

26/12/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 600 €3 926 €/m² 3 926 €

08/10/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

30/07/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

27/02/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 271 180 €4 109 €/m² 4 109 €

20/06/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 332 400 €3 227 €/m² 3 227 €

21/09/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €

12/09/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 000 €3 862 €/m² 3 862 €

23/05/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

20/04/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 500 €3 558 €/m² 3 558 €

07/04/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 725 €3 484 €/m² 3 484 €

22/03/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 285 000 €3 904 €/m² 3 904 €

16/03/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

28/06/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/06/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 362 000 €3 515 €/m² 3 515 €

10/12/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 195 000 €1 773 €/m² 1 773 €

01/10/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 209 000 €3 943 €/m² 3 943 €

13/05/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 248 000 €3 024 €/m² 3 024 €

09/02/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 213 410 €2 964 €/m² 2 964 €

04/09/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 000 €3 292 €/m² 3 292 €

29/08/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/07/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 547 €3 342 €/m² 3 342 €

16/04/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 500 €3 079 €/m² 3 079 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Allée Arago, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−10 %4 168 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2024 n° 7+53 %7 048 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021 n° 11−36 %2 954 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025 n° 13+2 %4 721 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2026 n° 15−15 %3 916 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI3 558 €/m²27 ventes · dernière 2023

ALLÉE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 4 609 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−16 %3 875 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015 n° 14−5 %4 397 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 20−15 %3 917 €/m²Maison 125 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 400 € 4 557 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 024 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL FRANCOIS ARAGO 75 m² 243 975 € 3 253 €

6 ALL FRANCOIS ARAGO 58 m² 229 796 € 3 962 €

6 ALL FRANCOIS ARAGO 77 m² 277 354 € 3 602 €

6 ALL FRANCOIS ARAGO 75 m² 180 000 € 2 400 €

6 ALL FRANCOIS ARAGO 110 m² 319 990 € 2 909 €

6 ALL FRANCOIS ARAGO 82 m² 287 984 € 3 512 €

25 ALL MONGE 39 m² 124 995 € 3 205 €

25 ALL MONGE 97 m² 272 473 € 2 809 €

25 ALL MONGE 58 m² 205 320 € 3 540 €

26 ALL FRANCOIS ARAGO 97 m² 375 002 € 3 866 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 4 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Arago

Fourchette courante3 149 – 4 161 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Allée Arago ↗

Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-10 %

Voir Lestonnat-Monséjour ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut5 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 518 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 599 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAllée Arago45 ventes depuis 2014 · 4 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Allée Arago à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Allée Arago a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 103 m² à 517 500 €, soit 5 024 €/m².

Est-ce cher pour Allée Arago ?

Oui : 5 024 €/m² contre 4 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Allée Arago