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France › Bordeaux › Bacalan › Rue Arago › n° 84

84 Rue Arago, Bordeaux

Vendu 194 000 € (4 042 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3380010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 843 975 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Arago4 507 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bacalan3 750 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bordeaux3 598 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ST0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 042 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 783 € À 4 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 194 000 €4 042 €/m² 4 042 €
28/06/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €
16/06/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 238 500 €3 975 €/m² 3 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 6 789 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE ARAGO 123 m² 393 969 € 3 203 €
130 BD ALBERT BRANDENBURG 91 m² 285 012 € 3 132 €
158 BD ALBERT BRANDENBURG 35 m² 168 210 € 4 806 €
214 RUE BLANQUI 87 m² 269 961 € 3 103 €
188 RUE BLANQUI 100 m² 427 000 € 4 270 €
188 RUE BLANQUI 100 m² 350 800 € 3 508 €
188 RUE BLANQUI 123 m² 390 033 € 3 171 €
13 RUE LEON BOURGEOIS 143 m² 517 517 € 3 619 €
180 RUE BLANQUI 63 m² 90 027 € 1 429 €
13 AV DE LABARDE 41 m² 161 991 € 3 951 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 6 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 366 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arago
Fourchette courante2 942 – 3 562 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arago ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
745 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Arago54 ventes depuis 2014 · 4 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Arago à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Arago a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2022, appartement de 48 m² à 194 000 €, soit 4 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 4 042 €/m² contre 4 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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