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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Allée Arago › n° 13

13 Allée Arago, Bordeaux

Vendu 170 000 € (3 148 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3310032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 696 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Allée Arago4 609 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Lestonnat-Monséjour3 132 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Bordeaux3 463 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YH0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 148 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Allée Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 773 € À 5 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €
13/04/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 000 €3 763 €/m² 3 763 €
17/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 295 000 €4 609 €/m² 4 609 €
12/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 187 000 €4 921 €/m² 4 921 €
19/12/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 153 526 €5 118 €/m² 5 118 €
29/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €
08/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
26/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 239 900 €4 136 €/m² 4 136 €
21/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 313 300 €4 413 €/m² 4 413 €
28/08/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 397 500 €4 229 €/m² 4 229 €
12/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €
26/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 600 €3 926 €/m² 3 926 €
08/10/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
30/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €
27/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 271 180 €4 109 €/m² 4 109 €
20/06/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 332 400 €3 227 €/m² 3 227 €
21/09/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €
12/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 000 €3 862 €/m² 3 862 €
23/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €
20/04/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 500 €3 558 €/m² 3 558 €
07/04/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 725 €3 484 €/m² 3 484 €
22/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 285 000 €3 904 €/m² 3 904 €
16/03/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
28/06/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/06/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 362 000 €3 515 €/m² 3 515 €
10/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 195 000 €1 773 €/m² 1 773 €
01/10/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 209 000 €3 943 €/m² 3 943 €
13/05/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 248 000 €3 024 €/m² 3 024 €
09/02/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 213 410 €2 964 €/m² 2 964 €
04/09/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 000 €3 292 €/m² 3 292 €
29/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 547 €3 342 €/m² 3 342 €
16/04/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 500 €3 079 €/m² 3 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Allée Arago, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−10 %4 168 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2024n° 7+53 %7 048 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021n° 11−36 %2 954 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI3 696 €/m²32 ventes · dernière 2026
n° 15−15 %3 916 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024n° 17+10 %5 065 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2023
ALLÉE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 4 609 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−16 %3 875 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015n° 14−5 %4 397 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024n° 20−15 %3 917 €/m²Maison 125 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 400 € 4 557 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 ALL FRANCOIS ARAGO 77 m² 277 354 € 3 602 €
6 ALL FRANCOIS ARAGO 110 m² 319 990 € 2 909 €
6 ALL FRANCOIS ARAGO 75 m² 180 000 € 2 400 €
6 ALL FRANCOIS ARAGO 75 m² 243 975 € 3 253 €
6 ALL FRANCOIS ARAGO 58 m² 229 796 € 3 962 €
6 ALL FRANCOIS ARAGO 82 m² 287 984 € 3 512 €
25 ALL MONGE 58 m² 165 068 € 2 846 €
25 ALL MONGE 35 m² 148 015 € 4 229 €
26 ALL FRANCOIS ARAGO 58 m² 209 728 € 3 616 €
26 ALL FRANCOIS ARAGO 58 m² 219 994 € 3 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 4 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Arago
Fourchette courante3 155 – 4 164 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Allée Arago ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut5.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAllée Arago45 ventes depuis 2014 · 4 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée Arago à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée Arago a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 54 m² à 170 000 €, soit 3 148 €/m².

Est-ce cher pour Allée Arago ?

Non : 3 148 €/m² contre 4 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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