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France › Bordeaux › Bacalan › Avenue de Labarde › n° 13

13 Avenue de Labarde, Bordeaux

Vendu 162 000 € (3 951 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3310028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 940 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Avenue de Labarde3 098 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bacalan3 755 €/m² 2 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Bordeaux3 301 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ST0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 951 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Labarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 278 € À 4 119 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 000 €3 951 €/m² 3 951 €
22/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 000 €4 119 €/m² 4 119 €
18/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €
27/11/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 295 000 €3 278 €/m² 3 278 €
23/04/2014 n° 13 · Appartement 23/04/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 327 000 €3 940 €/m² 3 940 €
17/04/2014 n° 13 · Appartement 17/04/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 354 000 €3 978 €/m² 3 978 €
07/04/2014 n° 13 · Appartement 07/04/2014 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 650 800 €3 784 €/m² 3 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 567 € 4 806 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 951 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
158 BD ALBERT BRANDENBURG 35 m² 168 210 € 4 806 €
60 RUE DES PELOURDES 45 m² 70 515 € 1 567 €
48 AV DE LABARDE 52 m² 193 700 € 3 725 €
48 AV DE LABARDE 37 m² 132 016 € 3 568 €
48 AV DE LABARDE 40 m² 170 000 € 4 250 €
48 AV DE LABARDE 70 m² 198 030 € 2 829 €
48 AV DE LABARDE 53 m² 156 986 € 2 962 €
48 AV DE LABARDE 51 m² 149 991 € 2 941 €
48 AV DE LABARDE 70 m² 217 000 € 3 100 €
48 AV DE LABARDE 42 m² 133 014 € 3 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 567 € à 4 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Labarde
Fourchette courante2 821 – 3 596 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Labarde ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+14 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Labarde136 ventes depuis 2014 · 3 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 106 ventes · 3 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Labarde à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Labarde a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, appartement de 41 m² à 162 000 €, soit 3 951 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Labarde ?

Oui : 3 951 €/m² contre 3 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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