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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Albert Pitres › n° 37

37 Rue Albert Pitres, Bordeaux

Vendu 155 000 € (4 306 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3330012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 786 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Albert Pitres4 918 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bordeaux4 699 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 2 026 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PM0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 306 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Albert Pitres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 371 € À 4 850 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €
13/06/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 583 €4 302 €/m² 4 302 €
08/04/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 103 000 €2 943 €/m² 2 943 €
22/03/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 194 000 €4 850 €/m² 4 850 €
22/01/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 132 500 €3 786 €/m² 3 786 €
07/02/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 83 000 €2 371 €/m² 2 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 951 € 7 692 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE ALBERT PITRES 100 m² 650 000 € 6 500 €
35 RUE ALBERT PITRES 54 m² 159 354 € 2 951 €
46 RUE DUCAU 190 m² 668 040 € 3 516 €
50 RUE DUCAU 190 m² 749 930 € 3 947 €
52 RUE DUCAU 95 m² 290 035 € 3 053 €
52 RUE DUCAU 62 m² 341 496 € 5 508 €
36 RUE ALBERT PITRES 33 m² 221 991 € 6 727 €
38 RUE DUCAU 51 m² 244 035 € 4 785 €
38 RUE DUCAU 120 m² 668 880 € 5 574 €
39 B RUE DUCAU 29 m² 174 986 € 6 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 951 € à 7 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Pitres
Fourchette courante3 821 – 5 475 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Pitres ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-15 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+24 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Albert Pitres73 ventes depuis 2014 · 4 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Albert Pitres à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Albert Pitres a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 36 m² à 155 000 €, soit 4 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Pitres ?

Non : 4 306 €/m² contre 4 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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