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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Albert Pitres › n° 35

35 Rue Albert Pitres, Bordeaux

Vendu 159 340 € (2 951 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3330040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 951 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Albert Pitres4 918 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Bordeaux4 698 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 2 016 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PM0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 951 €/m² en 2023 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Albert Pitres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 556 € À 5 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 159 340 €2 951 €/m² 2 951 €
15/06/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 508 500 €5 468 €/m² 5 468 €
04/05/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 420 000 €4 516 €/m² 4 516 €
27/11/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 400 640 €5 643 €/m² 5 643 €
15/04/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 15/04/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 266 000 €2 860 €/m² 2 860 €
11/03/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/03/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 203 000 €2 859 €/m² 2 859 €
04/02/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/02/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 053 € 7 692 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 951 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE ALBERT PITRES 36 m² 155 016 € 4 306 €
37 RUE ALBERT PITRES 35 m² 150 570 € 4 302 €
39 RUE ALBERT PITRES 100 m² 650 000 € 6 500 €
46 RUE DUCAU 190 m² 668 040 € 3 516 €
36 RUE ALBERT PITRES 33 m² 221 991 € 6 727 €
50 RUE DUCAU 190 m² 749 930 € 3 947 €
52 RUE DUCAU 62 m² 341 496 € 5 508 €
52 RUE DUCAU 95 m² 290 035 € 3 053 €
38 RUE DUCAU 51 m² 244 035 € 4 785 €
38 RUE DUCAU 120 m² 668 880 € 5 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 053 € à 7 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Pitres
Fourchette courante3 821 – 5 475 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-15 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+24 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Albert Pitres73 ventes depuis 2014 · 4 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Albert Pitres à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Albert Pitres a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, appartement de 54 m² à 159 340 €, soit 2 951 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Pitres ?

Non : 2 951 €/m² contre 4 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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