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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Albert Pitres › n° 20

20 Rue Albert Pitres, Bordeaux

Vendu 295 000 € (4 097 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3380017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 097 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Albert Pitres4 918 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bordeaux4 720 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 964 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PN0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 097 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Albert Pitres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 188 € À 11 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 295 000 €4 097 €/m² 4 097 €
30/12/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €
23/10/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 285 000 €11 400 €/m² 11 400 €
19/07/2019 n° 20 · Appartement 19/07/2019 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 840 000 €3 668 €/m² 3 668 €
20/09/2016 n° 20 · Appartement 20/09/2016 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 730 000 €3 188 €/m² 3 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 222 € 8 971 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DU JARDIN PUBLIC 88 m² 359 128 € 4 081 €
46 RUE DU JARDIN PUBLIC 63 m² 357 084 € 5 668 €
14 RUE ALBERT PITRES 45 m² 195 885 € 4 353 €
17 RUE ALBERT PITRES 77 m² 304 997 € 3 961 €
17 RUE ALBERT PITRES 45 m² 144 990 € 3 222 €
19 RUE DE LA COURSE 63 m² 450 009 € 7 143 €
17 RUE DE LA COURSE 30 m² 164 010 € 5 467 €
17 RUE DE LA COURSE 34 m² 305 014 € 8 971 €
34 RUE DU JARDIN PUBLIC 62 m² 340 008 € 5 484 €
34 RUE DU JARDIN PUBLIC 62 m² 371 442 € 5 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 222 € à 8 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Pitres
Fourchette courante3 821 – 5 475 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Pitres ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-15 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+25 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Albert Pitres73 ventes depuis 2014 · 4 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Albert Pitres à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Albert Pitres a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2021, appartement de 72 m² à 295 000 €, soit 4 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Pitres ?

Non : 4 097 €/m² contre 4 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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