CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Albert Pitres › n° 57

57 Rue Albert Pitres, Bordeaux

Vendu 150 000 € (1 724 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3300065 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 724 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −65 %Rue Albert Pitres4 918 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Bordeaux4 641 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 056 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle PO0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 724 €/m² en 2025 · −65 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 57 Rue Albert Pitres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 6 709 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 57 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €
04/07/2025 n° 57 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €
13/01/2023 n° 57 · Appartement · 4 p. 13/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 530 000 €6 709 €/m² 6 709 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 816 € 6 820 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LUCKNER 158 m² 444 928 € 2 816 €
4 RUE LUCKNER 51 m² 282 693 € 5 543 €
6 RUE LUCKNER 25 m² 85 000 € 3 400 €
62 RUE ALBERT PITRES 50 m² 286 000 € 5 720 €
41 RUE MONTGOLFIER 39 m² 240 513 € 6 167 €
43 RUE MONTGOLFIER 53 m² 339 730 € 6 410 €
23 IMP LUCKNER 112 m² 711 984 € 6 357 €
23 IMP LUCKNER 65 m² 359 970 € 5 538 €
68 RUE ALBERT PITRES 75 m² 420 000 € 5 600 €
33 RUE DUCAU 62 m² 347 014 € 5 597 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 816 € à 6 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Pitres
Fourchette courante3 843 – 5 457 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Pitres ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+23 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 351 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Albert Pitres73 ventes depuis 2014 · 4 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Albert Pitres à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 056 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Albert Pitres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 87 m² à 150 000 €, soit 1 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Pitres ?

Non : 1 724 €/m² contre 4 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien