France › Bordeaux › Bacalan › Rue Achard › n° 35

35 Rue Achard, Bordeaux

Vendu 255 350 € (3 811 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3300014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 811 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Achard3 336 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bacalan3 750 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bordeaux3 824 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 461 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle SB0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX10

LOGEMENTS196

Dernière vente : 3 811 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Achard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 550 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 350 €3 811 €/m² 3 811 €

29/10/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 385 000 €3 929 €/m² 3 929 €

18/12/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 222 000 €5 550 €/m² 5 550 €

11/09/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 213 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/10/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 18/10/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 313 625 €3 336 €/m² 3 336 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Achard, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+23 %4 118 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2026 n° 21+9 %3 636 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2026

n° 35VOUS ÊTES ICI3 811 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 59−23 %2 555 €/m²Appt 137 m² · vendu 2015 n° 65+13 %3 783 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2018 n° 67−51 %1 627 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2015 n° 79+2 %3 394 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 81−32 %2 280 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2018 n° 83−18 %2 751 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2017 n° 99−48 %1 748 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015 n° 113−3 %3 250 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022 n° 151+30 %4 348 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2015

RUE ACHARDMÉDIANE DE LA RUE 3 336 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−4 %3 210 €/m²Appt 23 m² · 25 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Achard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 360 € 6 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 811 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE NEW YORK 98 m² 424 046 € 4 327 €

19 RUE DE NEW YORK 47 m² 238 008 € 5 064 €

19 RUE DE NEW YORK 52 m² 216 008 € 4 154 €

19 RUE DE NEW YORK 47 m² 157 920 € 3 360 €

23 RUE DE NEW YORK 53 m² 178 398 € 3 366 €

23 RUE DE NEW YORK 58 m² 334 138 € 5 761 €

23 RUE DE NEW YORK 54 m² 329 994 € 6 111 €

5 RUE POURMANN 90 m² 479 970 € 5 333 €

5 RUE POURMANN 81 m² 352 026 € 4 346 €

9 RUE POURMANN 47 m² 199 985 € 4 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 360 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Achard

Fourchette courante2 927 – 3 697 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

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Bacalan

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut4.8 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Achard76 ventes depuis 2014 · 3 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Achard à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Achard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 67 m² à 255 350 €, soit 3 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue Achard ?

Oui : 3 811 €/m² contre 3 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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