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France › Bordeaux › Bacalan › Rue Pourmann › n° 5

5 Rue Pourmann, Bordeaux

Vendu 480 000 € (5 333 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 234 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Pourmann4 195 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Bacalan3 755 €/m² 2 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Bordeaux3 869 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 411 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle SC0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 333 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pourmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 617 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 480 000 €5 333 €/m² 5 333 €
25/03/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 352 000 €4 346 €/m² 4 346 €
23/12/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 500 €1 759 €/m² 1 759 €
14/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €
13/11/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 500 €2 304 €/m² 2 304 €
12/06/2015 n° 5 · Appartement 12/06/2015 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 270 000 €1 617 €/m² 1 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 493 € 5 148 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE POURMANN 56 m² 249 984 € 4 464 €
9 RUE POURMANN 90 m² 420 930 € 4 677 €
9 RUE POURMANN 68 m² 237 524 € 3 493 €
9 RUE POURMANN 75 m² 305 025 € 4 067 €
9 RUE POURMANN 46 m² 220 018 € 4 783 €
9 RUE POURMANN 71 m² 296 141 € 4 171 €
9 RUE POURMANN 54 m² 277 992 € 5 148 €
9 RUE POURMANN 79 m² 342 781 € 4 339 €
9 RUE POURMANN 44 m² 216 788 € 4 927 €
9 RUE POURMANN 110 m² 461 010 € 4 191 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 493 € à 5 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 13 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pourmann
Fourchette courante3 659 – 4 198 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pourmann ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 397 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pourmann135 ventes depuis 2014 · 4 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 106 ventes · 3 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pourmann à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pourmann a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2022, appartement de 90 m² à 480 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pourmann ?

Oui : 5 333 €/m² contre 4 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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