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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue de Labrede › n° 18

18 Rue de Labrede, Bordeaux

Vendu 79 000 € (3 435 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3300027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 304 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Labrede4 689 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bordeaux4 270 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 2 867 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DB0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 435 €/m² en 2021 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Labrede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 795 € À 3 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 000 €3 435 €/m² 3 435 €
26/10/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
21/05/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 000 €2 795 €/m² 2 795 €
27/10/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/10/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 000 €3 304 €/m² 3 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 725 € 6 475 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 CRS DE L YSER 119 m² 396 270 € 3 330 €
19 RUE VIDEAU 27 m² 150 498 € 5 574 €
19 RUE VIDEAU 30 m² 108 390 € 3 613 €
16 RUE VIDEAU 26 m² 163 280 € 6 280 €
14 RUE VIDEAU 21 m² 109 095 € 5 195 €
14 RUE VIDEAU 47 m² 239 183 € 5 089 €
11 RUE DE LABREDE 56 m² 290 024 € 5 179 €
11 RUE DE LABREDE 18 m² 95 004 € 5 278 €
29 CRS DE L YSER 61 m² 394 975 € 6 475 €
29 CRS DE L YSER 38 m² 132 240 € 3 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 725 € à 6 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Labrède
Fourchette courante3 090 – 5 160 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Labrède ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
357 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Labrede27 ventes depuis 2014 · 4 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Labrede à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Labrede a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2021, appartement de 23 m² à 79 000 €, soit 3 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Labrede ?

Non : 3 435 €/m² contre 4 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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