France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Abbe de l Epee › n° 150

150 Rue Abbe de l Epee, Bordeaux

Vendu 399 850 € (5 553 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 333003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1505 125 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Abbe de l Epee5 385 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Bordeaux4 029 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 150Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 1 462 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KT0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX7

LOGEMENTS17

Dernière vente : 5 553 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 150 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 7 088 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 150 · Appartement · 4 p. 11/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 399 850 €5 553 €/m² 5 553 €

18/08/2023 n° 150 · Appartement · 1 p. 18/08/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 120 €7 088 €/m² 7 088 €

28/07/2022 n° 150 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 405 000 €4 175 €/m² 4 175 €

05/07/2022 n° 150 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 413 900 €5 749 €/m² 5 749 €

24/05/2022 n° 150 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/12/2021 n° 150 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 000 €5 125 €/m² 5 125 €

19/08/2021 n° 150 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 246 000 €6 833 €/m² 6 833 €

09/04/2021 n° 150 · Appartement · 4 p. 09/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 390 000 €5 342 €/m² 5 342 €

21/07/2017 n° 150 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 300 000 €5 660 €/m² 5 660 €

27/03/2017 n° 150 · Appartement · 1 p. 27/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

18/05/2016 n° 150 · Appartement · 4 p. 18/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 305 000 €4 236 €/m² 4 236 €

30/09/2015 n° 150 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 243 000 €3 375 €/m² 3 375 €

14/09/2015 n° 150 · Appartement · 4 p. 14/09/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Abbe de l Epee, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 143

CÔTÉ IMPAIR

n° 101−64 %1 958 €/m²Appt 189 m² · vendu 2015 n° 103−7 %5 000 €/m²Appt 62 m² · vendu 2025 n° 105+34 %7 204 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 115−30 %3 756 €/m²Appt 213 m² · vendu 2015 n° 129−30 %3 747 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2026 n° 143−11 %4 795 €/m²Appt 73 m² · vendu 2024

RUE ABBE DE L EPEEMÉDIANE DE LA RUE 5 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 104+35 %7 265 €/m²Appt 170 m² · 2 ventes · 2024 n° 106+55 %8 333 €/m²Appt 120 m² · vendu 2025 n° 112+50 %8 090 €/m²Maison 250 m² · vendu 2019 n° 118+25 %6 714 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2025 n° 132+119 %11 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 140−18 %4 412 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2022

n° 150VOUS ÊTES ICI5 125 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Abbe de l Epee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 818 € 5 036 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 553 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE DE LEYBARDIE 81 m² 345 627 € 4 267 €

51 RUE DE LEYBARDIE 49 m² 200 018 € 4 082 €

51 RUE DE LEYBARDIE 70 m² 283 990 € 4 057 €

51 RUE DE LEYBARDIE 53 m² 201 983 € 3 811 €

51 RUE DE LEYBARDIE 52 m² 215 020 € 4 135 €

51 RUE DE LEYBARDIE 69 m² 319 953 € 4 637 €

51 RUE DE LEYBARDIE 70 m² 249 480 € 3 564 €

51 RUE DE LEYBARDIE 96 m² 397 728 € 4 143 €

51 RUE DE LEYBARDIE 45 m² 181 980 € 4 044 €

51 RUE DE LEYBARDIE 28 m² 141 008 € 5 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 818 € à 5 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Leybardie

Fourchette courante2 940 – 3 871 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+7 %

Rendement brut5.5 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 118 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 150 ?

LA RUERue Abbe de l Epee91 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 150Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 150 Rue Abbe de l Epee à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 150 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 72 m² à 399 850 €, soit 5 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Oui : 5 553 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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