CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Abbe de l Epee › n° 140

140 Rue Abbe de l Epee, Bordeaux

Vendu 289 325 € (5 260 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 330002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1404 412 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Abbe de l Epee5 385 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bordeaux5 011 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 862 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KT0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 260 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 140 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 927 € À 5 814 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2022 n° 140 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 289 325 €5 260 €/m² 5 260 €
22/03/2021 n° 140 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 500 000 €5 814 €/m² 5 814 €
18/03/2021 n° 140 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 216 000 €3 927 €/m² 3 927 €
11/10/2019 n° 140 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 338 000 €3 930 €/m² 3 930 €
10/06/2014 n° 140 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 375 000 €4 412 €/m² 4 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 566 € 7 088 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 260 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
129 RUE ABBE DE L EPEE 90 m² 337 230 € 3 747 €
129 RUE ABBE DE L EPEE 90 m² 353 520 € 3 928 €
129 RUE ABBE DE L EPEE 92 m² 355 856 € 3 868 €
60 RUE DE TURENNE 68 m² 350 608 € 5 156 €
9 RUE POITEVIN 80 m² 454 000 € 5 675 €
9 RUE POITEVIN 80 m² 350 000 € 4 375 €
150 RUE ABBE DE L EPEE 18 m² 36 000 € 2 000 €
150 RUE ABBE DE L EPEE 24 m² 123 000 € 5 125 €
150 RUE ABBE DE L EPEE 24 m² 170 112 € 7 088 €
150 RUE ABBE DE L EPEE 73 m² 389 966 € 5 342 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 566 € à 7 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé de l'Epée
Fourchette courante4 602 – 6 081 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé de l'Epée ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+33 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 289 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 140 ?

LA RUERue Abbe de l Epee91 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 140 Rue Abbe de l Epee à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 140 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, appartement de 55 m² à 289 325 €, soit 5 260 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Non : 5 260 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien