France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Cours du Medoc › n° 9

9 Cours du Medoc, Bordeaux

Vendu 169 422 € (3 530 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3320020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Cours du Medoc, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 014 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Cours du Medoc4 426 €/m² 439 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux4 309 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 437 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RR0304

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS42

Dernière vente : 3 530 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Cours du Medoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 056 € À 5 477 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 169 422 €3 530 €/m² 3 530 €

24/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 322 800 €4 966 €/m² 4 966 €

30/09/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 224 000 €3 155 €/m² 3 155 €

13/12/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 405 300 €5 477 €/m² 5 477 €

17/10/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 200 €3 860 €/m² 3 860 €

27/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 197 450 €4 114 €/m² 4 114 €

12/07/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

28/03/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 500 €3 969 €/m² 3 969 €

18/10/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 223 500 €4 139 €/m² 4 139 €

04/08/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 231 000 €5 250 €/m² 5 250 €

06/02/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

17/10/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 218 000 €4 542 €/m² 4 542 €

08/02/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

31/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 328 000 €4 432 €/m² 4 432 €

10/11/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 400 €3 827 €/m² 3 827 €

30/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 307 500 €4 271 €/m² 4 271 €

16/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 320 350 €4 329 €/m² 4 329 €

07/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 306 000 €4 708 €/m² 4 708 €

19/02/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 236 950 €4 936 €/m² 4 936 €

12/10/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 249 900 €5 206 €/m² 5 206 €

26/08/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 305 000 €4 692 €/m² 4 692 €

23/04/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/04/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €

05/11/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 232 670 €4 847 €/m² 4 847 €

19/08/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 188 000 €3 917 €/m² 3 917 €

29/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 570 €4 595 €/m² 4 595 €

04/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €

07/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 207 000 €4 313 €/m² 4 313 €

12/10/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 260 000 €5 417 €/m² 5 417 €

27/08/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 222 500 €4 635 €/m² 4 635 €

28/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

25/01/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 000 €3 479 €/m² 3 479 €

13/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 282 800 €3 822 €/m² 3 822 €

20/05/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/02/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 257 310 €3 477 €/m² 3 477 €

30/10/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 000 €2 833 €/m² 2 833 €

21/09/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 000 €2 833 €/m² 2 833 €

17/07/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 146 000 €2 056 €/m² 2 056 €

07/07/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 500 €3 198 €/m² 3 198 €

06/07/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 500 €2 948 €/m² 2 948 €

30/07/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 186 000 €3 444 €/m² 3 444 €

11/06/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 500 €2 121 €/m² 2 121 €

02/06/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 000 €2 854 €/m² 2 854 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Cours du Medoc, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI4 014 €/m²42 ventes · dernière 2025

n° 21+28 %5 667 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2025 n° 25−9 %4 014 €/m²Appt 139 m² · 16 ventes · 2025 n° 33−27 %3 216 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025 n° 45−40 %2 674 €/m²Maison 187 m² · vendu 2016 n° 47−2 %4 326 €/m²Appt 157 m² · vendu 2024 n° 49+24 %5 485 €/m²Appt 100 m² · vendu 2019 n° 51−20 %3 561 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2018

COURS DU MEDOCMÉDIANE DE LA RUE 4 426 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %4 798 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2025 n° 4+4 %4 608 €/m²Appt 72 m² · 32 ventes · 2025 n° 18−10 %4 000 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022 n° 38+83 %8 100 €/m²Maison 250 m² · 2 ventes · 2022 n° 58+24 %5 491 €/m²Appt 112 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Cours du Medoc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 810 € 6 775 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 530 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

121 QUAI DES CHARTRONS 58 m² 220 980 € 3 810 €

18 CRS DU MEDOC 100 m² 400 000 € 4 000 €

21 CRS DU MEDOC 73 m² 456 031 € 6 247 €

23 RUE POYENNE 47 m² 230 488 € 4 904 €

23 RUE POYENNE 72 m² 345 024 € 4 792 €

23 RUE POYENNE 72 m² 338 760 € 4 705 €

23 RUE POYENNE 49 m² 320 019 € 6 531 €

121 QUAI DES CHARTRONS 64 m² 336 000 € 5 250 €

21 CRS DU MEDOC 158 m² 1 070 450 € 6 775 €

22 RUE DENISE 30 m² 117 600 € 3 920 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 810 € à 6 775 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours du Médoc

Fourchette courante3 890 – 4 859 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Cours du Médoc ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+14 %

Rendement brut4.1 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

745 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUECours du Medoc439 ventes depuis 2014 · 4 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Cours du Medoc à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Cours du Medoc a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 48 m² à 169 422 €, soit 3 530 €/m².

Est-ce cher pour Cours du Medoc ?

Non : 3 530 €/m² contre 4 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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