4 Cours du Medoc, Bordeaux
Vendu 325 000 € (4 514 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 333002 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Cours du Medoc, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 603 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Cours du Medoc4 426 €/m² 439 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Bordeaux4 337 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux →
LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 393 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle RR0028CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS51
Dernière vente : 4 514 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue
Cours du Medoc, numéro par numéro
48 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 9−8 %4 064 €/m²Appt 48 m² · 42 ventes · 2025n° 21+28 %5 667 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2025n° 25−9 %4 014 €/m²Appt 139 m² · 16 ventes · 2025n° 33−27 %3 216 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025n° 45−40 %2 674 €/m²Maison 187 m² · vendu 2016n° 47−2 %4 326 €/m²Appt 157 m² · vendu 2024n° 49+24 %5 485 €/m²Appt 100 m² · vendu 2019n° 51−20 %3 561 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2018
COURS DU MEDOCMÉDIANE DE LA RUE 4 426 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+8 %4 798 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI4 603 €/m²32 ventes · dernière 2025
n° 18−10 %4 000 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022n° 38+83 %8 100 €/m²Maison 250 m² · 2 ventes · 2022n° 58+24 %5 491 €/m²Appt 112 m² · vendu 2016MOINS CHERPLUS CHER
Les 48 adresses vendues Cours du Medoc →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 810 €
6 700 €
▲ VENTE 2025 ICI · 4 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 810 € à 6 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours du Médoc
Fourchette courante3 890 – 4 859 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Cours du Médoc ↗Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 4 ?
LA RUECours du Medoc439 ventes depuis 2014 · 4 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 4 Cours du Medoc à Bordeaux ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 393 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 4 Cours du Medoc a-t-il été vendu ?
32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 72 m² à 325 000 €, soit 4 514 €/m².
Est-ce cher pour Cours du Medoc ?
Oui : 4 514 €/m² contre 4 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI