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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Cours du Medoc › n° 33

33 Cours du Medoc, Bordeaux

Vendu 118 000 € (3 371 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3300024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Cours du Medoc, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 061 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Cours du Medoc4 426 €/m² 439 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Bordeaux4 743 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 169 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RP0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 371 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Cours du Medoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 912 € À 4 201 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 000 €3 371 €/m² 3 371 €
31/03/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 166 000 €2 912 €/m² 2 912 €
25/03/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €
25/11/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 113 436 €4 201 €/m² 4 201 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 152 € 5 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 TSSE FRONT DU MEDOC 33 m² 135 597 € 4 109 €
10 TSSE FRONT DU MEDOC 69 m² 237 981 € 3 449 €
10 TSSE FRONT DU MEDOC 75 m² 301 050 € 4 014 €
10 TSSE FRONT DU MEDOC 69 m² 280 002 € 4 058 €
10 TSSE FRONT DU MEDOC 86 m² 380 034 € 4 419 €
10 TSSE FRONT DU MEDOC 30 m² 120 000 € 4 000 €
10 TSSE FRONT DU MEDOC 75 m² 300 000 € 4 000 €
10 TSSE FRONT DU MEDOC 28 m² 107 464 € 3 838 €
10 TSSE FRONT DU MEDOC 75 m² 270 000 € 3 600 €
10 TSSE FRONT DU MEDOC 30 m² 126 510 € 4 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 152 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Terrasse Front du Médoc
Ventes sur la voie0
Voir Terrasse Front du Médoc ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+26 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUECours du Medoc439 ventes depuis 2014 · 4 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Cours du Medoc à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Cours du Medoc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 35 m² à 118 000 €, soit 3 371 €/m².

Est-ce cher pour Cours du Medoc ?

Non : 3 371 €/m² contre 4 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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