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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Avenue Thiers › n° 9

9 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 231 248 € (3 304 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3300016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 944 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Thiers3 951 €/m² 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 313 €/m² 4 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bordeaux4 333 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 304 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 304 € À 4 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 231 248 €3 304 €/m² 3 304 €
08/03/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 299 750 €3 944 €/m² 3 944 €
22/09/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 500 €3 969 €/m² 3 969 €
09/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 196 000 €4 900 €/m² 4 900 €
05/12/2014 n° 9 · Maison · 3 p. 05/12/2014 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 188 000 €3 547 €/m² 3 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 160 € 14 535 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE MATHIEU 45 m² 280 485 € 6 233 €
5 RUE MATHIEU 40 m² 270 000 € 6 750 €
130 RUE GUILLAUME LEBLANC 67 m² 381 967 € 5 701 €
97 RUE GUILLAUME LEBLANC 102 m² 390 048 € 3 824 €
136 RUE GUILLAUME LEBLANC 41 m² 200 203 € 4 883 €
136 RUE GUILLAUME LEBLANC 41 m² 205 902 € 5 022 €
136 RUE GUILLAUME LEBLANC 45 m² 180 315 € 4 007 €
93 RUE GUILLAUME LEBLANC 53 m² 260 018 € 4 906 €
227 RUE LECOCQ 41 m² 249 116 € 6 076 €
227 RUE LECOCQ 41 m² 236 980 € 5 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 160 € à 14 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mathieu
Fourchette courante3 405 – 4 202 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mathieu ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Thiers481 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 596 ventes · 4 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 70 m² à 231 248 €, soit 3 304 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 3 304 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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