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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Avenue Thiers › n° 12

12 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 186 873 € (5 051 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3330028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 051 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Avenue Thiers3 951 €/m² 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Bordeaux4 331 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 487 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 051 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 750 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 186 873 €5 051 €/m² 5 051 €
12/03/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 187 000 €2 750 €/m² 2 750 €
23/05/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €
03/06/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 105 000 €7 000 €/m² 7 000 €
23/03/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 122 000 €6 100 €/m² 6 100 €
15/02/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 216 000 €4 909 €/m² 4 909 €
21/01/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 281 000 €4 194 €/m² 4 194 €
02/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €
15/10/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 96 330 €5 352 €/m² 5 352 €
01/10/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €
29/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €
06/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €
27/08/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 219 100 €4 980 €/m² 4 980 €
16/08/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/08/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 96 330 €5 666 €/m² 5 666 €
08/07/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 140 000 €10 000 €/m² 10 000 €
28/06/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €
21/06/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €
17/06/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 146 000 €8 588 €/m² 8 588 €
16/06/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 000 €4 933 €/m² 4 933 €
07/06/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/06/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 100 000 €7 143 €/m² 7 143 €
29/04/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 106 000 €5 048 €/m² 5 048 €
15/04/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 000 €4 263 €/m² 4 263 €
29/01/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 122 000 €6 421 €/m² 6 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 080 € 5 923 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE ALBERT 263 m² 810 040 € 3 080 €
6 RUE ALBERT 77 m² 324 401 € 4 213 €
4 RUE ALBERT 44 m² 177 980 € 4 045 €
4 RUE ALBERT 83 m² 430 272 € 5 184 €
6 RUE ALBERT 47 m² 213 991 € 4 553 €
4 RUE ALBERT 69 m² 345 966 € 5 014 €
4 RUE ALBERT 83 m² 413 423 € 4 981 €
4 RUE ALBERT 80 m² 282 000 € 3 525 €
4 RUE ALBERT 69 m² 321 747 € 4 663 €
4 RUE ALBERT 83 m² 299 962 € 3 614 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 080 € à 5 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert
Fourchette courante3 647 – 4 877 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Thiers481 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 37 m² à 186 873 €, soit 5 051 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 5 051 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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