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France › Bordeaux › La Bastide › Avenue Thiers › n° 6

6 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 243 450 € (3 478 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3380012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Thiers3 951 €/m² 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Bastide3 902 €/m² 3 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Bordeaux4 255 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 485 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 478 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 478 € À 8 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 450 €3 478 €/m² 3 478 €
07/06/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €
25/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 579 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV THIERS 23 m² 119 991 € 5 217 €
12 AV THIERS 18 m² 96 336 € 5 352 €
12 AV THIERS 14 m² 140 000 € 10 000 €
12 AV THIERS 44 m² 215 996 € 4 909 €
12 AV THIERS 68 m² 187 000 € 2 750 €
12 AV THIERS 17 m² 145 996 € 8 588 €
12 AV THIERS 14 m² 100 002 € 7 143 €
12 AV THIERS 38 m² 161 994 € 4 263 €
12 AV THIERS 45 m² 225 000 € 5 000 €
12 AV THIERS 15 m² 105 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 18 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thiers
Fourchette courante3 686 – 4 779 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thiers ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Thiers481 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 461 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 70 m² à 243 450 €, soit 3 478 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 3 478 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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