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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Avenue Thiers › n° 353

353 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 90 500 € (1 392 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3320065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3531 863 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Avenue Thiers3 951 €/m² 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Bordeaux3 446 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 353Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 364 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 392 €/m² en 2023 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 353 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 392 € À 2 721 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2023 n° 353 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 500 €1 392 €/m² 1 392 €
07/03/2023 n° 353 · Appartement · 4 p. 07/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 500 €2 721 €/m² 2 721 €
07/02/2023 n° 353 · Appartement · 5 p. 07/02/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 177 000 €1 863 €/m² 1 863 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 279 € 4 895 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 392 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
362 AV D ARES 102 m² 462 570 € 4 535 €
356 AV D ARES 65 m² 239 200 € 3 680 €
356 AV D ARES 32 m² 154 016 € 4 813 €
356 AV D ARES 84 m² 310 548 € 3 697 €
356 AV D ARES 37 m² 135 013 € 3 649 €
333 AV D ARES 98 m² 324 184 € 3 308 €
333 AV D ARES 93 m² 308 388 € 3 316 €
2 RUE DE BERLET 46 m² 182 022 € 3 957 €
374 AV D ARES 90 m² 291 150 € 3 235 €
374 AV D ARES 61 m² 254 980 € 4 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 279 € à 4 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Arès
Fourchette courante3 208 – 3 950 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Arès ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 009 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 353 ?

LA RUEAvenue Thiers481 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 353Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 353 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 353 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2023, appartement de 65 m² à 90 500 €, soit 1 392 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 1 392 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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