CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Avenue d Ares › n° 333

333 Avenue d Ares, Bordeaux

Vendu 308 421 € (3 316 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3380024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 333 Avenue d Ares, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3333 316 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue d Ares4 358 €/m² 389 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bordeaux4 114 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 333Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 389 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 012 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles NL0036 + NL0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 316 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 333 Avenue d Ares

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 020 € À 7 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2023 n° 333 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 308 421 €3 316 €/m² 3 316 €
30/06/2022 n° 333 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 324 200 €3 308 €/m² 3 308 €
26/01/2022 n° 333 · Maison · 3 p. 26/01/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 440 000 €7 333 €/m² 7 333 €
22/11/2016 n° 333 · Maison · 3 p. 22/11/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
14/04/2016 n° 333 · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 198 000 €2 020 €/m² 2 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 381 € 8 403 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE TAUZIA 119 m² 999 957 € 8 403 €
4 RUE DE L ABATTOIR 36 m² 189 936 € 5 276 €
25 RUE DE TAUZIA 22 m² 110 000 € 5 000 €
2 RUE DE L ABATTOIR 70 m² 382 970 € 5 471 €
9 RUE DE TAUZIA 98 m² 349 958 € 3 571 €
9 RUE DE TAUZIA 105 m² 490 035 € 4 667 €
9 RUE DE TAUZIA 105 m² 250 005 € 2 381 €
4 RUE DES ETABLES 67 m² 234 969 € 3 507 €
6 RUE DES ETABLES 269 m² 970 014 € 3 606 €
13 RUE DES ETABLES 74 m² 348 022 € 4 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 8 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Beaux Arts
Ventes sur la voie0
Voir Rue des Beaux Arts ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 444 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 333 ?

LA RUEAvenue d Ares389 ventes depuis 2014 · 4 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 333Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 333 Avenue d Ares à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 333 Avenue d Ares a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 93 m² à 308 421 €, soit 3 316 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ares ?

Non : 3 316 €/m² contre 4 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien